GLADIA BY THE WATERS – Khu thấp tầng nghỉ dưỡng đẳng cấp ven sông Quận 2

Gladia by the Waters là khu đô thị thấp tầng cao cấp tọa lạc tại trung tâm TP. Thủ Đức, được phát triển bởi Khang Điền và Keppel Land. Dự án sở hữu quy mô 11,8 ha với mật độ xây dựng chỉ 23,3%, kiến tạo không gian sống xanh chuẩn quốc tế với chứng nhận BCA Green Mark. Lấy cảm hứng từ phong cách nhiệt đới đương đại, Gladia mang đến những sản phẩm biệt thự và nhà liên kế sang trọng, thiết kế tối ưu ánh sáng, đối lưu không khí và sân vườn rộng mở. Hệ tiện ích đẳng cấp gồm 5 công viên chủ đề, đường chạy bộ 2km, khu thể thao, sân golf mini, hồ cảnh quan cùng hệ thống Smart Home hiện đại. Gladia by the Waters – nơi an cư đẳng cấp, đầu tư bền vững giữa lòng đô thị năng động.

GLADIA BY THE WATERS – SỰ KẾT HỢP HÀI HÒA GIỮA KHANG ĐIỀN & KEPPEL LAND

Vị Trí Kim Cương – Tâm Điểm Kết Nối Đa Chiều

Gladia by the Waters không chỉ là một dự án biệt thự đẳng cấp, mà còn là một “điểm neo” chiến lược tại trung tâm kết nối sôi động của TP. Hồ Chí Minh. Vị trí của Gladia được mệnh danh là “tâm điểm kết nối”, mang đến cho cư dân và nhà đầu tư lợi thế vượt trội về giao thông và tiềm năng phát triển.

Dự án nằm ngay mặt tiền các tuyến đường huyết mạch như Võ Chí Công (Vành Đai 2), cùng với sự tiếp cận thuận tiện đến các nút giao thông quan trọng như Nút giao Cát Lái và Nút giao Mỹ Thủy. Cư dân dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường chính như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thị Định, Đông Văn Công, và kết nối nhanh chóng đến Cầu Phú Mỹ.

Từ Gladia, mọi hành trình đều được rút ngắn đáng kể:

Kết nối các tuyến cao tốc: Nằm liền kề Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây (với đường song hành), giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ và rút ngắn thời gian đến các trung tâm kinh tế khác.
Trục vành đai hoàn chỉnh: Dự án hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của Vành Đai 2 và Vành Đai 3, tạo nên một mạng lưới giao thông liên vùng thông suốt, giảm tải áp lực giao thông đô thị.

HẠ TẦNG GIAO THÔNG XUNG QUANH GLADIA BY THE WATERS ĐANG DẦN ĐỒNG BỘ

Nút giao An Phú – tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng, quy mô 3 tầng, 10 – 12 làn xe, giải tỏa áp lực cửa ngõ khu Đông, dự kiến hoàn thiện cuối 2025.

Nút giao Mỹ Thủy – tổng vốn đầu tư hơn 3.600 tỷ đồng, gồm cầu vượt, hầm chui và các nhánh rẽ – dự kiến hoàn thành năm 2026, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Gladia về Thủ Thiêm và Quận 1.

Trục đường Võ Chí Công – Vành Đai 2 – ngay mặt tiền Gladia, mở rộng từ 6 lên 12 làn xe – dự kiến hoàn thiện vào 2028, đóng vai trò là tuyến giao thông huyết mạch giúp gia tăng giá trị toàn khu vực.

Sân bay Quốc tế Long Thành – công trình trọng điểm quốc gia, dự kiến hoàn thành cuối 2025, đi vào vận hành từ 2026 – tạo cú hích lớn về giao thương, du lịch và đầu tư cho toàn vùng kinh tế phía Nam.

Cao tốc Long Thành – Dầu Giây – đang mở rộng lên 8 làn xe, kết nối TP.HCM đến Sân bay Quốc tế Long Thành, dự kiến hoàn thành vào 2/9/2026.

Cả tuyến Metro số 6 và số 10 đều đang ở trong giai đoạn quy hoạch, nghiên cứu khả thi hoặc kêu gọi đầu tư. Việc triển khai các tuyến metro này thường cần thời gian dài và nguồn vốn lớn. Mặc dù chưa được triển khai, sự hiện diện của các tuyến metro trong quy hoạch tổng thể của TP.HCM đã tạo ra một “làn sóng” kỳ vọng lớn. Nếu các tuyến này đi vào hoạt động trong tương lai, chúng sẽ tạo nên một mạng lưới giao thông công cộng hiện đại, giúp cư dân Gladia dễ dàng tiếp cận các khu vực khác của thành phố mà không phụ thuộc vào phương tiện cá nhân. Đây là yếu tố quy hoạch chiến lược, định hình tầm nhìn dài hạn và tiềm năng tăng giá bền vững khi dự án được triển khai.

HÃY CÙNG TDLAND KHÁM PHÁ NGAY GIỎ HÀNG NHỮNG CĂN ĐẸP VÀ ƯNG Ý NHẤT

Đăng ký ngay để tham quan và trải nghiệm không gian sống đẳng cấp tại Gladia by the Waters

Tổng Quan Dự Án – Không Gian Sống Đậm Chất Nghệ Thuật

Tên dự án: Gladia by the Waters

Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, TP.HCM

Chủ đầu tư: Khang Điền & Keppel Land

Quy mô: ~226 căn (nhà phố liền kề, biệt thự song lập, tứ lập và đơn lập)

Pháp lý: Sổ hồng lâu dài từng căn

Thời gian bàn giao: Dự kiến 2026

Đơn vị thiết kế: Đẳng cấp quốc tế với phong cách kiến trúc đương đại.

Hotline tư vấn: 0399 488 672

TIỆN ÍCH NỘI KHU

MẶT BẰNG – THIẾT KẾ

Dự án Gladia Khang Điền bao gồm khu thấp tầng với tổng cộng 226 sản phẩm, được chia thành 3 phân khu chính.

Nhà liên kế có sân vườn (LK1, LK2, LK2a):

LK1: Tọa lạc trên trục đường nội khu yên tĩnh, kiến tạo không gian sống riêng tư và an ninh.
LK2: Nằm trên trục đường lớn, phù hợp cho cả mục đích an cư và kinh doanh, có chỗ đậu xe và sân vườn rộng rãi để tối ưu giá trị đầu tư.
LK2a: Đây là loại nhà liên kế hai mặt tiền (một mặt giáp đường 25m, một mặt giáp đường nội khu yên tĩnh). Số lượng sản phẩm giới hạn, mang lại khả năng đa chức năng cho cả kinh doanh và sinh sống.

Biệt thự Đơn lập (DL9, DL17, DL21):

DL9: Nằm cạnh Công viên Chào mừng, hưởng thụ các tiện ích đặc quyền. Có chiều ngang từ 12m, thiết kế bốn mặt thông thoáng giúp đón ánh sáng tự nhiên và đảm bảo sự riêng tư.
DL17 & DL21: Là biệt thự hai mặt tiền (phía trước giáp đường lớn 22m, phía sau giáp Công viên Sức Khỏe). Mỗi căn có hai lối đi riêng biệt và bốn mặt sân vườn rộng lớn, kiến tạo không gian sống xanh và riêng tư. Đặc biệt, chỉ có 4 căn DL17 độc bản tọa lạc ngay Vườn nhiệt đới và Công Viên Chào mừng.

Biệt thự Song lập (SL1, SL2):

SL1: Nổi bật với 3 mặt sân vườn xanh mát, mang lại trải nghiệm sống xanh, sống khỏe. Sân thượng rộng và thiết kế mở theo hướng vườn – nhà – vườn thân thiện với môi trường.
SL2: Tọa lạc trên trục đường 25m, gần Công viên Ven Sông, tận hưởng sự sôi động của khu phố kết hợp với sự trong lành của môi trường tự nhiên.

Biệt thự Tứ lập (TL2):

Có tầm nhìn trực diện ra Công viên Ven Sông và Công viên Sức Khỏe, mang đến không gian sống riêng tư hòa mình vào thiên nhiên xanh mát. Chiều ngang 14m, khoảng sân trước nhà dài 5m, chỗ đậu xe rộng rãi, dễ dàng linh hoạt bố trí công năng.